Несмотря на то, что возведение жилых и промышленных объектов часто выполняется одними и теми же застройщиками, всё же в основе двух этих видов строительства лежат различные технологии и материалы.

Самое главное отличие состоит в том, что строительство сооружений и зданий промышленного назначения подчинено целям использования объекта. Так, если это временное нетитульное сооружение, то упор делается на быстровозводимость, если это здание цеха, то особое внимание уделяется энергоэффективности, если это склад горюче-смазочных материалов, то строительство происходит с использованием огнезащитных технологий.

Промышленное строительство менее консервативно, чем жилищное – строители постоянно вовлекают новые прогрессивные технологии, которые позволяют возводить объекты в кратчайшие сроки и по минимальной стоимости. При возведении промышленных зданий используются иные по качеству и функциональности строительные материалы, которые выбираются исходя из назначения объекта. Пожалуй, единственной общей чертой промышленного и жилого строительства является предварительное проектирование, да и то проект составных производственных комплексов разрабатывается по частям, тогда как в случае с жилыми домами это не допускается.